職業(yè)，幫助業(yè)主檢測與鑒定房屋質(zhì)量的房屋查驗咨詢師(俗稱“驗房師”)在本市嶄露頭角，為越來越多的業(yè)主吃上“定心丸”。
3日，記者隨驗房師走進一戶正在裝修中的業(yè)主家進行節(jié)點驗收。在驗房師王全勝的工具箱里，碼放著游標卡尺、測距儀、驗電器、內(nèi)外直角檢測尺等數(shù)十種工具。只見王全勝徘徊在各個房間內(nèi)，時而觀察時而測量。在衛(wèi)生間里，王全勝拿起一個細桿錘子狀的工具，在墻面的瓷磚上逐一敲擊，“這是空鼓錘，敲在瓷磚上如果聽到‘咚咚’的聲音，就是瓷磚與墻體粘貼結(jié)合的不夠牢固，日后可能會出現(xiàn)開裂、脫落的隱患。如果是驗毛坯房，空鼓錘主要用來檢驗墻體的空鼓面積是否在驗收規(guī)范允許的范圍內(nèi)。”王全勝一邊檢驗一邊說。隨后，衛(wèi)生間水電同槽可能造成漏電隱患，水管無線夾固定日后或有松動隱患等被一一排查后，王全勝對整個房屋的墻面平整度進行檢測。王全勝左手按住一根2米長的靠尺，以水平狀將其緊貼墻面，隨后將右手中的一把塞尺塞進靠尺和墻面的縫隙里，觀察上面的刻度。“平整誤差不能超過3毫米才算合格。”緊接著，王全勝又將這把靠尺以垂直狀、傾斜狀分別貼靠在墻上，完成不同角度的測量。“一個墻面區(qū)域里，要以‘米’字形分別測量四次，才能保證準確度。”就這樣，王全勝在每一間房屋的每一面墻體上，以數(shù)個“米”子完成了整個房屋的幾十次測量，不放過任何一個死角。測過平整度，王全勝的胳膊早已酸澀僵硬，來不及休息，又拿出紅外線測量儀和卷尺測量墻體的垂直度。“垂直誤差不能超過2毫米”，這些數(shù)字對王全勝來說，早已爛熟于心。
在對水電路改造、木工吊頂、墻體拆改等項目細節(jié)進行嚴格檢驗后，3個小時的節(jié)點驗收完畢。待整個裝修完成后，驗房師還要對房屋進行觀感質(zhì)量、使用功能方面的鑒定檢查，其中包括燈具質(zhì)量、開關(guān)配件、門窗質(zhì)量、上下水及護欄質(zhì)量等100多個節(jié)點。驗房師還會為業(yè)主出具一份驗房報告，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主可將其作為權(quán)威憑證要求施工單位對房屋進行整改修復，從而維護權(quán)益。
